黄冈师范学院体育场馆培训场地对外承租需求公告(二)
黄冈师范学院体育学院(以下简称“招租人”)体育场馆培训场地对外经营招租项目,经体育学院党委研究决定,报学校党委批准同意。为充分发挥国有资产使用效益,本着“公平、公开、公正”原则,拟对黄冈师范学院体育场馆培训场地对外经营权面向社会公开招租。
一、竞租项目
体育场馆培训场地公开招租
(一)项目概况
1.招租区域基本情况
校区 | 序号 | 项目 | 数量 | 位置 | 竞租起始年租金 | 备注 |
黄冈师范学院南校区 | 1 | 健身房 | 1 | 体育运动中心1楼125室 | 120000元/间 |
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2 | 综合训练馆 | 2片篮球场 | 体育运动中心副馆 | 35000元/单片 | 2片起租 | |
1片排球场 | 15000元/单片 |
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1片气排球场 | 15000元/单片 |
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3 | 舞蹈室 | 1 | 体育运动中心1楼124室 | 30000元/间 |
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4 | 乒乓球训练馆 | 38片乒乓球台 | 体育运动中心1楼120室 | 5000元/单片 | 4片起租 | |
5 | 瑜伽馆 | 1 | 体育运动中心2楼206室 | 30000元/间 |
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6 | 舞蹈馆 | 1 | 体育运动中心2楼207室 | 30000元/间 |
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7 | 武术馆 | 1 | 体育运动中心2楼208室 | 50000元/间 |
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8 | 健美操馆 | 1 | 体育运动中心3楼302室 | 30000元/间 |
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9 | 武术馆 | 1 | 体育运动中心3楼303室 | 50000元/间 |
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10 | 体操馆 | 1 | 体育运动中心3楼304室 | 50000元/间 |
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11 | 南一运动场 | 10片篮球场 | 体育运动中心室外场地 | 5000元/单片 | 2片起租 | |
5片排球场 | 4000元/单片 | 2片起租 | ||||
12 | 田径运动场(含足球场) | 1 | 音乐学院楼左侧 | 10000元/场 |
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13 | 南二运动场 | 2片篮球场 | 柳园2栋学生宿舍旁 | 4000元/单片 | 2片起租 | |
14 | 南三运动场 | 6片篮球场 | 紫园学生宿舍旁 | 3000元/单片 | 2片起租 | |
7片排球场 | 2000元/单片 | 2片起租 | ||||
15 | 气排球(室内) | 4片气排球场 | 圆楼一楼 | 12000元/单片 | 2片起租 | |
16 | 轮滑场地 | 1 | 体育运动中心西面 | 8000元/场 |
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黄冈师范学院北校区 | 17 | 田径运动场(含足球场) | 1 | 创新楼正对面 | 10000元/场 |
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18 | 明珠体育馆 | 1片篮球 | 田径运动场场北侧 | 35000/单片 |
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1片网球 | 15000元/单片 |
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五道环形跑道 | 10000元/场 |
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19 | 北二运动场 | 3片网球 | 创新楼边樟树林旁 | 10000元/单片 | 2片起租 | |
6片羽毛球 | 5000元/单片 | 2片起租 | ||||
3片排球场 | 4000元/单片 | 2片起租 | ||||
4片蹴球场 | 3000元/单片 |
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1片民传陀螺场地 | 3000元/单片 |
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20 | 北三运动场 | 9片篮球场 | 机电楼附近 | 5000元/单片 | 2片起租 | |
21 | 北四运动场 | 4片排球场 | 田径场西侧 | 4000元/单片 | 2片起租 |
2.招租区域经营范围及对象
上述区域经营范围仅限于体育、文化艺术、教育等培训项目经营业态,原则上同一项目选择一家,不得经营餐饮、住宿、KTV、酒吧、网吧等项目和法律法规规定禁止经营的项目,不得使用场馆进行与培训无关的赛事、演出等经营活动。除健身房外,其它体育场馆(场地)不得针对我校在校学生开展体育培训业务。
3. 招租区域经营时间
以年为周期计算,招租经营时间主要包含寒假、暑假和法定节假日;除此之外,在不影响学校正常体育教学、训练比赛及学校大型活动的前提下,经营时间为周一至周五18点--21点,周六、周日8点--12点和14点--21点。特别提示:招租区域在所有时间段应首先满足学校举办的各类活动,如遇冲突,应与体育学院场馆管理中心协商同意后用其它场馆(场地)替代使用,不得因此提出赔偿要求。
(二)租赁经营期限
租赁经营期:1年。租赁期满后,如招租方的场馆继续对外租赁,承租方在同等条件下享有承租场馆的优先租赁权。
(三)租赁价格政策
竞租年租金是第一年的租赁价格,此租金价格中不含税,另外需增加开具发票的相应税金。
(四)优惠政策
1.市场推广免租期:租期在1年的租约,给予商家市场推广免租期为1个月,此期间不计算租金。
2.其它优惠政策:根据实际情况,可制定物业、水电费等优惠政策。
(五)相关说明
1.场馆已具备正常使用功能,意向竞租人不得大肆装修、装饰,所有装修、装饰需经承租方同意后方可进行。
2.意向竞租人一经办理竞价报名手续,即视为对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
3.场馆经营存在市场风险,各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价,自行承担任何风险。
4.场馆租金中不包含学校正常教学时间段使用场馆的基本水、电费用开支,在此期间产生的水、电费用开支在签订合同时估算到场地租金内。寒假、暑假期间的水、电费用开支另行计算。
二、公示时间
2024年9月29日--2024年10月10日
三、竞租方式
1.所报价格大于或等于该标的公告招租底价的竞租报价人为有效报价。报价按1年的出租价格进行报价。
2.资产公开招租设租金底价,报价采用现场竞价,竞租人从租赁底价开始竞价,每轮报价延时时间为2分钟,报价最高者预中租。每次报价加价幅度为1000元/次及以上价格。
3.若招租项目报名参与者只有1人,可直接依据公开招租租金底价确定为中租价。
四、竞租人资格要求
(一)基本资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.参加政府采购活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)其他资格条件
1.营业执照副本。业务范围中须包含“体育培训”(以营业执照载明的经营范围、时间为准,若营业执照未能全部反映本项信息,应同时提供市场监管局出具的企业机读档案登记资料)。
2.两年内未出现过重伤或死亡等重大责任事故。竞租人提供两年内安全运营无重伤或死亡等重大责任事故的承诺书。
3.竞租人应配备相关培训项目专业教练1名。提供国家体育总局颁发的相关资格证书等证明材料。
4.竞租人2022年至今具有经营相关培训项目的经历。需提供相关承租合同、中标通知书或成交结果。
五、招租公告的获取
在黄冈师范学院体育学院网站(https://tiyu.hgnu.edu.cn/)下载本项目竞租文件,无论竞租人领取或下载与否,只要进行了意向登记,均视为已知晓所有竞租内容。
六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金
(一)时间:2024年10月11日8:30-17:30。
(二)地点:黄冈师范学院体育运动中心104室。
(三)须提交的资料:
1.企业统一社会信用代码证照
2.竞租人法定代表人身份证明
3.竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明
4.竞租人信息卡
5.竞租人保证金缴纳收据
(四)竞租保证金缴纳与退还
竞租人报名前,向招租人保证金缴纳账号缴纳竞租保证金人民币1000.00元(大写:壹仟元整),待招租工作完毕后,招租人1月内按原帐户退还(无息)竞租人。
保证金缴纳账号:
备注:体育培训场地竞租保证金
竞租现场需查验缴纳情况,未缴纳竞租保证金的无权报价。
(五)发生下列情况之一的竞租保证金不予退还:
1.参与竞标的单位未准时参加开标会议。
2.竞租人在竞租过程中弄虚作假,提供虚假材料的。
3.成交人无正当理由不与招租人签订合同的。
4.其他扰乱招租程序的。
七、有下列情况之一者,取消竞标资格
(一)未按规定时间缴纳竞标保证金的。
(二)不具备招租文件中规定的资格要求的。
(三)不遵守开标会议纪律及其他影响招标公正的违法、违规行为的。
(四)因重大变故,招标任务取消的,废标后,除招租任务取消情形外,应当重新组织招租。
八、现场踏勘
为减少相关误差,潜在竞租人进行现场踏勘的,若有需要可与招租人联系确定现场踏勘时间。竞租人对现场踏勘获取的所有资料负责,招租人不承担任何责任;无论是否踏勘过现场,均被认为已经对现场做过充分详实了解,认可竞租时体育场馆培训场地现有状况和相关配套满足竞租人承租需求,且不存在因现状不符或因体育场馆普遍存在的(包括但不限于租赁物漏水、返潮、变形、裂缝、设施设备以及电力配备等情形)而影响租赁的情形。同时在竞租文件中已充分考虑了现场和环境因素,踏勘现场所发生的费用及风险由竞租人自行承担。
九、投标时间、地点
(一)竞租时间:2024年10月14日9:30-10:00
(二)公开中选时间:2024年10月14日10:00
(三)公开中选地点:黄冈师范学院体育运动中心205室
十、招租要求
1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定,中选人必须严格遵守。
2.本次公开竞租,体育场馆面积和状况以现状为准(投标意向者应当自行查勘),且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后,招租人按合同约定负责标的物移交。
3.中选人自行负责体育场馆经营所产生的费用(如水、电、气、物业管理和人工成本等费用)。
4.中选人应在签订租赁合同前一次性缴清1年租金及履约保证金(履约保证金按中选价格的10%收取),并完善相关手续。
5.该租赁标的物仅限于体育项目培训出租用途,不能用于其它用途。
6.合同期内未经招租人书面许可不得转租。
7.出租期满或合同终止执行后,由招租人委托具备资质的中介机构进行重新评估并报黄冈师范学院体育学院场馆中心办公室备案,再以备案价格作为租赁底价重新招租。
8.租金支付办法:合同签订后5个工作日内一次性缴清1年的租金。
9.合同履约保证金:自租赁合同签订之日前,中选人须向出租方交纳合同履约保证金(中选价格的10%)。
10.中选人经营相关体育项目培训须征得有关部门审核通过及领取相关证照。若中选人未能在规定期限内办理相关经营证照或经营项目超出证照许可范围或未经出租方同意超出合同约定用途的,均视为中选人违约。中选人同意接受出租方对竞投人违诺处罚并被没收履约保证金。
11.中选人要为体育项目培训购买相关公共场所责任险,费用中选人负责。经营相关体育培训所有的安全责任均由中选人全权负责。
十一、合同签订
1.承租人应在预公示结束后5个工作日内与招租人签定租赁合同。
2.公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等,均为签订租赁合同的依据。
3.合同生效条款由双方约定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同,依照其规定。
4.在签订合同之前,招租方有权对中选人的资质进行复核。若中选人不配合审查以及审查不合格的,招租方有权拒绝与中选人签订合同。
十二、招租人
黄冈师范学院体育学院
联系人:彭老师
联系电话:15852036372
黄冈师范学院体育学院
2024年9月27日